Resumo
No Edifício Gecel Buchman, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.843. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 66 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.843
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Gecel BuchmanNome na Receita Federal. · CEP 02310-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 385.500 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 287.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 224.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 318.185 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
74%
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mazzei com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício You, Tucuruvi | 74% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 879, Condomínio Edifício Trindad M. Bigucci | 96% | 4 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Cristiane | 84% | 3 | 9 |
| 1414, Condomínio Edifício Terrazzo di Firenzi | 71% | 3 | 4 |
| 1091, Condomínio Tons da Villa | 99% | 2 | 3 |
| Avenida Mazzei, 245 | sem número | 1 | 0 |
| 902, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 1 | 1 |
| 1475, Condomínio Residencial Mazzei | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gecel Buchman?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.