Resumo
No Residencial Gaite, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.448. Os apartamentos têm de 32 a 41 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.448
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial GaiteNome na Receita Federal. · CEP 03669-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gaite, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gaite (R$ 6.452) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.872 a 5.210
- R$ 5.298
- R$ 5.550 a 5.557
- R$ 6.039
- R$ 7.313
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.550
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.452 o m² do Residencial Gaite
Mais negociado
28 vendas
Residencial Golden Life · a 192 m
| Residencial GaiteEste prédio · Rua Marciano Capella, 429 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BelmonteAvenida Antônio Diogo, 404 · a 102 m | 102 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Golden LifeAvenida Antônio Diogo, 307 · a 192 m | 192 m | 28 | mar/2026 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 75Rua Carlos Maria Steimberg, 194 · a 220 m | 220 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Marciano Capella, 698 · a 275 m | 275 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial Zacarias de BritoRua Zacarias de Brito, 169 · a 420 m | 420 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ParatyRua Aldeia Paracanti, 119 · a 457 m | 457 m | 12 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 32 m² | R$ 212.970 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 229.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 251.269 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 264.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 228.370 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 228.130 | ZAP e VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Gaite?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.