Resumo
No Residencial Belmonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.155. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.155
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial BelmonteNome na Receita Federal. · CEP 03669-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Belmonte, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Belmonte (R$ 7.313) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.182 a 5.210
- R$ 5.298
- R$ 5.550
- R$ 5.557
- R$ 6.452
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 7.313 o m² do Residencial Belmonte
Mais negociado
28 vendas
Residencial Golden Life · a 128 m
| Residencial BelmonteEste prédio · Avenida Antônio Diogo, 404 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GaiteRua Marciano Capella, 429 · a 102 m | 102 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Golden LifeAvenida Antônio Diogo, 307 · a 128 m | 128 m | 28 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 75Rua Carlos Maria Steimberg, 194 · a 269 m | 269 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Marciano Capella, 698 · a 274 m | 274 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 305 m | 305 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Juazeiro do Norte, 264 · a 442 m | 442 m | 3 | set/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 42 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 269.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Antônio Diogo com venda no último ano.
| 307, Residencial Golden Life | 58% | 4 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Belmonte?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.