Resumo
No Edifício Paraty, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.039. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.039
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício ParatyNome na Receita Federal. · CEP 03667-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paraty, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paraty (R$ 6.039) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 4.964
- R$ 5.298 a 5.589
- R$ 6.338 a 6.452
- R$ 6.649 a 7.215
- R$ 7.600 a 7.956
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.039 o m² do Edifício Paraty
Mais negociado
14 vendas
Residencial Isabella · a 277 m
| Edifício ParatyEste prédio · Rua Aldeia Paracanti, 119 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Zacarias de BritoRua Zacarias de Brito, 169 · a 86 m | 86 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial IsabellaRua Buriti Alegre, 844 · a 277 m | 277 m | 14 | jun/2026 | |
| FlamboyanRua Doutor Nilton Silva, 184 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Face UpRua Jarauara, 81 · a 295 m | 295 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial FacewayRua Jarauara, 107 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 352 m | 352 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial da FonteRua São Severo, 169 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial SpcorpRua Mazagão, 112 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial GaiteRua Marciano Capella, 429 · a 457 m | 457 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 372.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 343.205 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 441.600 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 332.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 387.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
100%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 441.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aldeia Paracanti com venda no último ano.
| 38, Condomínio Residencial Plano & Estacao Patriarca | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.