Resumo
No Residencial Golden Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.525. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.525
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Golden LifeNome na Receita Federal. · CEP 03669-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Golden Life, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Golden Life (R$ 5.210) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 3.872
- R$ 5.182 a 5.298
- R$ 5.550
- R$ 5.557 a 6.452
- R$ 7.313
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.210 o m² do Residencial Golden Life
Mais negociado
7 vendas
Residencial Belmonte · a 128 m
| Residencial Golden LifeEste prédio · Avenida Antônio Diogo, 307 | — | 28 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BelmonteAvenida Antônio Diogo, 404 · a 128 m | 128 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial GaiteRua Marciano Capella, 429 · a 192 m | 192 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 75Rua Carlos Maria Steimberg, 194 · a 393 m | 393 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Marciano Capella, 698 · a 400 m | 400 m | 7 | jan/2025 | |
| Residencial AlegriaRua Juazeiro do Norte, 264 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Zacarias de BritoRua Zacarias de Brito, 169 · a 491 m | 491 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial da FonteRua São Severo, 169 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 55 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 232.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 264.500 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 293.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 217.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 282.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 298.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 203.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 206.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 233.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 249.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
58%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 387.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Antônio Diogo com venda no último ano.
| 404, Condomínio Residencial Belmonte | 101% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.