Resumo
No Residencial Osorio D, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.572. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 55 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.572
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Osorio DNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Osorio D… · CEP 08030-610
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Osorio D, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Osorio D (R$ 4.471) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539
- R$ 3.285
- R$ 4.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.471 o m² do Residencial Osorio D
Mais negociado
5 vendas
Residencial Osorio Condomínio · a 52 m
| Residencial Osorio DEste prédio · Avenida Dama Entre Verdes, 129 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Osorio CondomínioRua Osório Franco Vilhena, 1099 · a 52 m | 52 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial CurucaRua Osório Franco Vilhena, 953 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Golden GateRua Osório Franco Vilhena, 1117 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2022 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 282.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 251.284 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 227.517 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 240.317 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.