Resumo
No São Benedito Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.078. Os apartamentos têm de 30 a 36 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.078
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São Benedito IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Benedito Ii · CEP 03590-210
Vendas ao redor
A até 300 m do São Benedito Ii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Benedito Ii (R$ 6.719) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 4.904
- R$ 5.037 a 5.470
- R$ 5.519 a 5.898
- R$ 5.940 a 6.579
- R$ 6.665 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.719 o m² do São Benedito Ii
Mais negociado
8 vendas
Multipredial Onix Ii (144) · a 296 m
| São Benedito IiEste prédio · Rua Padre Bento Lustosa, 138 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 38 m | 38 m | 1 | jan/2022 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 80 m | 80 m | 1 | dez/2024 | |
| Santa Teresa IAvenida Waldemar Tietz, 365 · a 83 m | 83 m | 4 | jul/2026 | |
| São Crispim IiiRua Padre Bento Lustosa, 125 · a 85 m | 85 m | 3 | fev/2025 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 102 m | 102 m | 1 | mai/2025 | |
| Santa Teresa IiAvenida Waldemar Tietz, 423 · a 103 m | 103 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício São Crispim IiRua Padre Bento Lustosa, 95 · a 110 m | 110 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2022 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 436 · a 119 m | 119 m | 2 | mai/2026 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 119 m | 119 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 124 m | 124 m | 2 | fev/2026 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 402 · a 132 m | 132 m | 3 | nov/2025 | |
| Multipredial TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 366 · a 148 m | 148 m | 4 | nov/2025 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 161 m | 161 m | 1 | nov/2025 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 332 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 176 m | 176 m | 5 | mar/2026 | |
| Turqueza VAvenida Waldemar Tietz, 458 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 185 m | 185 m | 4 | mai/2026 | |
| São Izidoro IiAvenida Waldemar Tietz, 237 · a 197 m | 197 m | 4 | mar/2026 | |
| São Isidoro IAvenida Waldemar Tietz, 227 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2025 | |
| Onix IAvenida Waldemar Tietz, 292 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2025 | |
| São Isidoro IiiAvenida Waldemar Tietz, 297 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2025 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 208 m | 208 m | 1 | mai/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2023 | |
| Multipredial Onix IAvenida Waldemar Tietz, 260 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2026 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 235 m | 235 m | 2 | nov/2024 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 273 m | 273 m | 5 | mar/2025 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 284 m | 284 m | 1 | out/2024 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2023 | |
| Multipredial Onix Ii (144)Avenida Waldemar Tietz, 144 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2025 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 296 m | 296 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Waldemar Tietz, 131a 334 m | 334 m | 5 | jul/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 340 m | 340 m | 9 | abr/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Multi-predial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 98 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Multipredial Onix IiAvenida Waldemar Tietz, 52 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2026 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2024 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 185.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no São Benedito Ii?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.