Resumo
No São Teofilo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.456. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.456
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São Teofilo IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Teofilo Ii · CEP 03590-160
Vendas ao redor
A até 300 m do São Teofilo Ii, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Teofilo Ii (R$ 5.860) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.887
- R$ 4.904 a 5.715
- R$ 5.720 a 6.193
- R$ 6.211 a 6.719
- R$ 6.721 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.860 o m² do São Teofilo Ii
Mais negociado
9 vendas
São Bento Iii · a 170 m
| São Teofilo IiEste prédio · Rua Padre Gabriel de Campos, 279 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 33 m | 33 m | 3 | mai/2026 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 64 m | 64 m | 1 | mai/2024 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 76 m | 76 m | 6 | set/2024 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 81 m | 81 m | 2 | jun/2024 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2026 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 115 m | 115 m | 3 | nov/2025 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2025 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2024 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 144 m | 144 m | 8 | dez/2025 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 146 m | 146 m | 3 | abr/2023 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 147 m | 147 m | 2 | jan/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 147 m | 147 m | 2 | jun/2026 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2023 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 154 m | 154 m | 1 | out/2025 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 161 m | 161 m | 3 | mai/2023 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 165 m | 165 m | 2 | ago/2026 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2025 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 170 m | 170 m | 9 | abr/2026 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 172 m | 172 m | 3 | fev/2024 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 176 m | 176 m | 3 | jul/2023 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 192 m | 192 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 207 m | 207 m | 5 | out/2025 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 207 m | 207 m | 5 | fev/2026 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2023 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2025 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 223 m | 223 m | 2 | nov/2023 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2023 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 231 m | 231 m | 4 | fev/2026 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2024 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2026 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2026 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2022 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 262 m | 262 m | 5 | abr/2026 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 263 m | 263 m | 4 | fev/2024 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 266 m | 266 m | 4 | mai/2026 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2024 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2023 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 272 m | 272 m | 2 | set/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 275 m | 275 m | 8 | ago/2026 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 276 m | 276 m | 2 | nov/2024 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 277 m | 277 m | 4 | mar/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2025 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 278 m | 278 m | 2 | nov/2024 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 283 m | 283 m | 3 | set/2022 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2025 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 291 m | 291 m | 2 | fev/2023 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 293 m | 293 m | 9 | abr/2026 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2025 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 311 m | 311 m | 3 | abr/2025 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2024 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 313 m | 313 m | 7 | jul/2026 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 314 m | 314 m | 4 | set/2025 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 318 m | 318 m | 6 | abr/2026 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 318 m | 318 m | 5 | nov/2025 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 318 m | 318 m | 3 | out/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 320 m | 320 m | 5 | mar/2025 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 328 m | 328 m | 3 | mar/2026 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2022 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 342 m | 342 m | 4 | jul/2026 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2026 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2023 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2025 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 355 m | 355 m | 2 | fev/2025 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2023 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2023 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2024 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 371 m | 371 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2024 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2023 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2022 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2024 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 408 m | 408 m | 2 | fev/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2024 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2025 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 415 m | 415 m | 1 | jan/2022 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2024 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2022 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2024 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 427 m | 427 m | 2 | nov/2022 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 428 m | 428 m | 1 | mar/2023 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 435 m | 435 m | 1 | fev/2022 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 440 m | 440 m | 4 | fev/2025 | |
| São Benedito IiRua Padre Bento Lustosa, 138 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 452 m | 452 m | 6 | ago/2025 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 454 m | 454 m | 6 | mar/2026 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 468 m | 468 m | 4 | dez/2024 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2023 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2022 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 40 m² | R$ 212.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 229.810 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 229.400 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 232.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Gabriel de Campos com venda no último ano.
| 385, Condomínio São Teofilo Iv | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Santa Clara Iii | sem número | 1 | 0 |
| 163, Condomínio Santa Clara Iv | sem número | 1 | 1 |
| 280, Condomínio São Camillo Ii | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Teofilo Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.