Resumo
No Conjunto H Eucaliptos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.876. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.876
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto H EucaliptosNome na Receita Federal. · CEP 02344-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto H Eucaliptos, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto H Eucaliptos (R$ 4.054) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.605 a 3.656
- R$ 3.710 a 3.904
- R$ 3.904 a 3.977
- R$ 4.019 a 4.304
- R$ 4.467 a 5.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.054 o m² do Conjunto H Eucaliptos
Mais negociado
4 vendas
Conjunto H Eucaliptos · a 7 m
| Conjunto H EucaliptosEste prédio · Rua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 98 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto H EucaliptosRua Joaquim José da Cruz Secco, 15 · a 0 m | 0 m | 3 | nov/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 76 · a 3 m | 3 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 64 · a 7 m | 7 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 42 · a 33 m | 33 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Habitacional dos IpesRua Luiz Augusto de Oliveira, 306 · a 88 m | 88 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 · a 92 m | 92 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Conjunto Habitacional das AvencasRua Eduardo Vicente Nasser, 260 · a 131 m | 131 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Luiz Augusto de Oliveira, 366 · a 144 m | 144 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab dos IpesRua Eduardo Vicente Nasser, 391 · a 162 m | 162 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Habitacional MadressilvasRua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2025 | |
| Habitacional das MadressilvasRua Eduardo Vicente Nasser, 427 · a 197 m | 197 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim dos EucaliptosRua Francisco de Brito, 270 · a 312 m | 312 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 346 m | 346 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 353 m | 353 m | 21 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 376 m | 376 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 76 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Ornellas Carvalho de Barros com venda no último ano.
| 76, Conjunto H Eucaliptos | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto H Eucaliptos?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.