Resumo
No Conjunto Residencial Vista Verde, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Vista VerdeNome na Receita Federal. · CEP 02346-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Vista Verde, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Vista Verde (R$ 4.467) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.605 a 3.710
- R$ 3.740 a 3.981
- R$ 4.011 a 4.584
- R$ 4.633 a 5.501
- R$ 5.550 a 9.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.467 o m² do Conjunto Residencial Vista Verde
Mais negociado
57 vendas
Chacara Cantareira Residencial Clube · a 84 m
| Conjunto Residencial Vista VerdeEste prédio · Rua Francisco da Lira, 198 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 84 m | 84 m | 57 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 102 m | 102 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 149 m | 149 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 166 m | 166 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 193 m | 193 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Villa VienenseRua Mere Marie Anais de Sion, 492 · a 197 m | 197 m | 11 | fev/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859a 210 m | 210 m | 2 | nov/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 222 m | 222 m | 1 | dez/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 567 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 915a 253 m | 253 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472a 253 m | 253 m | 1 | set/2024 | |
| Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · a 254 m | 254 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 943a 277 m | 277 m | 1 | abr/2024 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira Condomínio Residencial Quadra Xli - Edifício N 544Rua Doutor Henrique Meyer, 544 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 418a 297 m | 297 m | 1 | mar/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 509 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2024 | |
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 318 m | 318 m | 15 | jul/2026 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 41a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua João Gualberto de Almeida Pires, 86 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 95a 328 m | 328 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 334 m | 334 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 338 m | 338 m | 11 | jun/2024 | |
| Edifício Conjunto Habitacional das AvencasRua Eduardo Vicente Nasser, 260 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Hab dos IpesRua Eduardo Vicente Nasser, 391 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 409 m | 409 m | 21 | jul/2026 | |
| Habitacional das MadressilvasRua Eduardo Vicente Nasser, 427 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional MadressilvasRua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim dos EucaliptosRua Francisco de Brito, 270 · a 443 m | 443 m | 12 | out/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 242a 445 m | 445 m | 1 | jul/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 54a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Luiz Augusto de Oliveira, 366 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246a 452 m | 452 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional dos IpesRua Luiz Augusto de Oliveira, 306 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 467 m | 467 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 64 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Joaquim José da Cruz Secco, 15 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 98 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 487 m | 487 m | 16 | abr/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 76 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 308a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 272a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 190 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 42 · a 498 m | 498 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 85 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 457.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 81 m² | 3 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco da Lira com venda no último ano.
| 130, Conjunto Residencial Vista Verde | 75% | 7 | 18 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.