Resumo
No Conjunto Habitacional Madressilvas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Habitacional MadressilvasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Madressilvas · CEP 02345-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Madressilvas, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Madressilvas (R$ 3.977) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.605 a 3.619
- R$ 3.619 a 3.904
- R$ 3.904 a 4.054
- R$ 4.196 a 4.802
- R$ 5.087 a 8.689
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.977 o m² do Conjunto Habitacional Madressilvas
Mais negociado
21 vendas
Rua Alfredo Inácio Trindade, 71 · a 184 m
| Conjunto Habitacional MadressilvasEste prédio · Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Habitacional das MadressilvasRua Eduardo Vicente Nasser, 427 · a 24 m | 24 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Luiz Augusto de Oliveira, 366 · a 30 m | 30 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 · a 83 m | 83 m | 1 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos IpesRua Luiz Augusto de Oliveira, 306 · a 87 m | 87 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Hab dos IpesRua Eduardo Vicente Nasser, 391 · a 95 m | 95 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 42 · a 153 m | 153 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Joaquim José da Cruz Secco, 15 · a 173 m | 173 m | 3 | nov/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 64 · a 173 m | 173 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 98 · a 173 m | 173 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 76 · a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 184 m | 184 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Habitacional das AvencasRua Eduardo Vicente Nasser, 260 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 227 m | 227 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 290 m | 290 m | 18 | jun/2026 | |
| Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 438 m | 438 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim dos EucaliptosRua Francisco de Brito, 270 · a 440 m | 440 m | 12 | out/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 450 m | 450 m | 57 | ago/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 567 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2022 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira Condomínio Residencial Quadra Xli - Edifício N 544Rua Doutor Henrique Meyer, 544 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 509 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 242a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Madressilvas?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.