Resumo
No Edifício dos Manacas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.512. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 72 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.512
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício dos ManacasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício dos Manacas e Edifício Piazza Fiori · CEP 05625-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício dos Manacas, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício dos Manacas (R$ 7.124) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.144 a 6.697
- R$ 6.746
- R$ 7.314 a 7.923
- R$ 8.949
- R$ 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.124 o m² do Edifício dos Manacas
Mais negociado
19 vendas
Edifício Plaza Monjardino · a 15 m
| Edifício dos ManacasEste prédio · Rua Professor Monjardino, 131 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza MonjardinoRua Professor Monjardino, 130 · a 15 m | 15 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício IbiapabaRua Ibiapaba, 67 · a 67 m | 67 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial PiemonteRua Domingos Olímpio, 200 · a 73 m | 73 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial MontreuxRua Domingos Olímpio, 130 · a 93 m | 93 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua Padre Luís Roth, 30 · a 125 m | 125 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Joint Vila SoniaRua Manuel Jacinto, 100 · a 192 m | 192 m | 13 | mai/2026 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 409 m | 409 m | 43 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 71 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 71 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Monjardino com venda no último ano.
| 130, Edifício Plaza Monjardino | 89% | 3 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.