Resumo
No Villaggio di Modena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.746. Os apartamentos têm de 54 a 70 m², e o mais vendido, de 61 a 64 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.746
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Villaggio di ModenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palazzo Fini, Edifício Palazzo Estense e Palazzo Cognento · CEPs 05624-001 e 05624-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 397.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 371.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 423.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 254.160 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 361.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 370.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 9 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Jacinto com venda no último ano.
| 932, Setor2 | sem número | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 100, Edifício Joint Vila Sonia | 76% | 4 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.