Resumo
No Edifício Residencial Jardin America, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.847. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.847
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Jardin AmericaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim America Ii… · CEP 05132-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Jardin America, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Jardin America (R$ 5.246) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.070 a 4.490
- R$ 4.889 a 5.730
- R$ 6.090
- R$ 7.018 a 7.317
- R$ 7.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.246 o m² do Edifício Residencial Jardin America
Mais negociado
18 vendas
Tom Parque São Domingos · a 130 m
| Edifício Residencial Jardin AmericaEste prédio · Rua Rubens de Souza Araújo, 337 | — | 17 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · a 50 m | 50 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57 · a 116 m | 116 m | 11 | jun/2026 | |
| Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · a 130 m | 130 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua José Barreto dos Santos, 145 · a 207 m | 207 m | 11 | mar/2026 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 258 m | 258 m | 2 | ago/2026 | |
| Villa di San DomingoRua Doutor Giovani Recordati, 341 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · a 346 m | 346 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 458 m | 458 m | 10 | out/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 170.131 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 284.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubens de Souza Araújo com venda no último ano.
| 199, Condomínio Tom Parque São Domingos | 71% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 277, Edifício Villa di San Lucas | 85% | 4 | 6 |
| 346, Condomínio Vila das Flores Bloco B Edifício das Camelias | sem número | 1 | 5 |
| 376, Condomínio Vila das Flores Bloco Condomínio Edifício das Petunias | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Jardin America?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.