Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 08420-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.916) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.074
- R$ 3.441 a 3.919
- R$ 4.636 a 5.361
- R$ 5.424 a 5.452
- R$ 5.506 a 6.131
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.786
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.916 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Residencial Unique Iii · a 182 m
| Rua Sebastião de Barros, 200Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Unique IiiRua Lourenço Xavier, 371 · a 182 m | 182 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Sunrise House GardenRua Lourenço Xavier, 380 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial PlusEstrada Itaquera-Guaianases, 2001 · a 366 m | 366 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 405 m | 405 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2026 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Smart SpaceEstrada Itaquera-Guaianases, 1989 · a 432 m | 432 m | 24 | ago/2026 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2023 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 479 m | 479 m | 5 | dez/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 27 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.