Resumo
No Edifício Lauraceas I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.825. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.825
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Lauraceas INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Lauraceas I · CEP 08250-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lauraceas I, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lauraceas I (R$ 3.825) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 4.199
- R$ 4.276 a 4.938
- R$ 4.955 a 5.361
- R$ 5.403 a 5.704
- R$ 5.708 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.825 o m² do Edifício Lauraceas I
Mais negociado
5 vendas
Edifício Choupos I · a 135 m
| Edifício Lauraceas IEste prédio · Rua Sílvio Barbini, 632 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 57 m | 57 m | 1 | mar/2023 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 62 m | 62 m | 1 | jun/2023 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 77 m | 77 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 96 m | 96 m | 3 | out/2025 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 96 m | 96 m | 3 | ago/2025 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 105 m | 105 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 113 m | 113 m | 3 | jul/2025 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 116 m | 116 m | 2 | jun/2024 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 117 m | 117 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 135 m | 135 m | 5 | jan/2024 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 151 m | 151 m | 4 | jun/2026 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2026 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 187 m | 187 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 226 m | 226 m | 3 | out/2025 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2026 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 305 m | 305 m | 1 | abr/2025 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 314 m | 314 m | 4 | jul/2025 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2025 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 337 m | 337 m | 3 | ago/2026 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2024 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2024 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 372 m | 372 m | 1 | abr/2025 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2023 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 384 m | 384 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Sunrise House GardenRua Lourenço Xavier, 380 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2026 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2023 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Unique IiiRua Lourenço Xavier, 371 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 398 m | 398 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2025 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 426 m | 426 m | 5 | jan/2026 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2023 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 444 m | 444 m | 3 | abr/2026 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 459 m | 459 m | 6 | mar/2026 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sebastião de Barros, 200a 479 m | 479 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 35 m² | R$ 132.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 35 m² | R$ 132.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Barbini com venda no último ano.
| 176, Condomínio Edifício Bromelias I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Olmos Iv | sem número | 2 | 0 |
| 454, Condomínio Girassolinas Ii | sem número | 2 | 0 |
| 367, Condomínio Freixos Iii | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Flanboyants I | sem número | 1 | 0 |
| 455, Condomínio Flamboyants Ii | sem número | 1 | 0 |
| 488, Condomínio Girassolinas Iii | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.