Resumo
No Rio Madeira Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Rio Madeira IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rio Madeira Iii… · CEP 08255-710
Vendas ao redor
A até 300 m do Rio Madeira Iii, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rio Madeira Iii (R$ 3.919) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 4.072
- R$ 4.199 a 5.071
- R$ 5.162 a 5.459
- R$ 5.460 a 5.708
- R$ 5.795 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.382
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.919 o m² do Rio Madeira Iii
Mais negociado
5 vendas
Rio Itajai Ii · a 129 m
| Rio Madeira IiiEste prédio · Rua Diego de Figueroa, 155 | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 46 m | 46 m | 1 | abr/2024 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 59 m | 59 m | 1 | abr/2025 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 66 m | 66 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 69 m | 69 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 85 m | 85 m | 2 | jan/2025 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 129 m | 129 m | 5 | jan/2026 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 153 m | 153 m | 1 | ago/2025 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 234 m | 234 m | 3 | abr/2026 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Sunrise House GardenRua Lourenço Xavier, 380 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Unique IiiRua Lourenço Xavier, 371 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2024 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2023 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2023 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 303 m | 303 m | 3 | abr/2026 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2023 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 308 m | 308 m | 1 | nov/2024 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2025 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 319 m | 319 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 342 m | 342 m | 5 | dez/2025 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 346 m | 346 m | 1 | nov/2024 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 356 m | 356 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2026 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2024 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2026 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2025 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2023 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 414 m | 414 m | 5 | jan/2024 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2024 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 424 m | 424 m | 3 | nov/2025 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2024 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2023 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2025 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2024 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Sebastião de Barros, 200a 461 m | 461 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2025 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 36 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.