Resumo
Em Jardim Helena, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.598, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 608º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.739 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.598
199 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.739
19 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 5.085 em 2022 → R$ 6.148 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.556
98 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 300.000 | 43 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 275.000 | 42 m² | 93 | |
| 3 | R$ 500.000 | 64 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 280.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 18 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial PlusEstrada Itaquera-Guaianases, 2001 · 2017 | 10 | R$ 247.50044 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Smart SpaceEstrada Itaquera-Guaianases, 1989 · 2018 | 7 | R$ 250.00044 m² | 94% | |
| Condomínio Vilage SuacuiRua São Brás do Suaçuí, 362 · 2020 | 1 | R$ 306.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Chacara dos PassarosRua Salvador Fernandes Cardia, 1100 · 2013 | 1 | R$ 280.00034 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Helena.
| Vila Santa Teresinha | 0,7 km | 26 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Pedro | 0,7 km | 59 | |
| Jardim São João (Guaianazes) | 0,9 km | 12 | |
| Jardim Etelvina | 1,2 km | 15 | |
| Jardim Guaianazes | 1,2 km | 45 | |
| Parada XV de Novembro | 1,3 km | 383 | |
| Vila Princesa Isabel | 1,6 km | 272 | |
| Guaianazes | 1,6 km | 186 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Helena?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.