Resumo
No Edifício Monte Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.679. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.679
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte AlegreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Alegre · CEP 05846-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Alegre, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Alegre (R$ 4.333) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.016 a 3.793
- R$ 3.937 a 4.660
- R$ 4.847 a 5.260
- R$ 5.396 a 5.739
- R$ 6.068 a 6.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.333 o m² do Edifício Monte Alegre
Mais negociado
54 vendas
Residencial Familia Santa Archelia · a 238 m
| Edifício Monte AlegreEste prédio · Rua Tereza Mouco de Oliveira, 530 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VivaceRua Filipe Neri Teixeira, 200 · a 82 m | 82 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Familia MaporeRua Maporé, 100 · a 164 m | 164 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial AveiroRua Yoshimara Minamoto, 541 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TrianonRua Filipe Neri Teixeira, 57 · a 204 m | 204 m | 9 | nov/2024 | |
| Residencial Familia Santa ArcheliaRua Santa Archélia, 185 · a 238 m | 238 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Doutor Eduardo MonteiroAvenida Jacobus Baldi, 548 · a 258 m | 258 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Filipe Neri Teixeira, 25 · a 270 m | 270 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício PavaoRua Sagrado Coração de Jesus, 40 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CotoviaRua Sagrado Coração de Jesus, 393 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Familia CasablancaRua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 · a 323 m | 323 m | 47 | mai/2026 | |
| Vita Home ClubRua Gregório Allegri, 295 · a 331 m | 331 m | 100 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das NacoesRua Gregório Allegri, 100 · a 335 m | 335 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Jacobus Baldi, 74 · a 348 m | 348 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa das FloresAvenida Jacobus Baldi, 751 · a 368 m | 368 m | 6 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.