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Residencial Aveiro

Rua Yoshimara Minamoto, 541 · São Paulo · construído em 2018 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.964/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Aveiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.964. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.964

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Residencial AveiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Aveiro · CEP 05847-620

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Aveiro, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Aveiro (R$ 5.396) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.016 a 3.793
  • R$ 3.937 a 4.315
  • R$ 4.333 a 4.847
  • R$ 4.864 a 5.534
  • R$ 5.739 a 6.207
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 294 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.754

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 5.396 o m² do Residencial Aveiro

Mais negociado

110 vendas

Conjunto Residencial Parque das Nacoes · a 210 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Aveiro
Residencial AveiroEste prédio · Rua Yoshimara Minamoto, 541—3mar/2026referência R$ 5.396
Residencial Familia MaporeRua Maporé, 100 · a 142 m142 m30ago/2026-10% R$ 4.847
Edifício Monte AlegreRua Tereza Mouco de Oliveira, 530 · a 181 m181 m7ago/2026-20% R$ 4.333
Conjunto Residencial Parque das NacoesRua Gregório Allegri, 100 · a 210 m210 m110ago/2026-14% R$ 4.660
Edifício EsplanadaAvenida Jacobus Baldi, 74 · a 225 m225 m17ago/2026-27% R$ 3.937
Vita Home ClubRua Gregório Allegri, 295 · a 260 m260 m100ago/2026+12% R$ 6.068
Edifício VivaceRua Filipe Neri Teixeira, 200 · a 262 m262 m30jul/2026+15% R$ 6.207

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,4 mil6,0 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Aveiro
mar/202646 m²R$ 230.000R$ 4.964

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.