Resumo
No Edifício Octavio de Freitas, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Octavio de FreitasNome na Receita Federal. · CEP 04347-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Octavio de Freitas, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Octavio de Freitas (R$ 4.727) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.787 a 4.273
- R$ 4.387 a 4.637
- R$ 4.973 a 5.124
- R$ 5.179 a 5.190
- R$ 5.482 a 5.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.727 o m² do Edifício Octavio de Freitas
Mais negociado
13 vendas
Edifício Taquarucu · a 233 m
| Edifício Octavio de FreitasEste prédio · Rua Vieira Portuense, 600 | — | 6 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · a 233 m | 233 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Taquaruçu, 391 · a 255 m | 255 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim OrientalRua Ajuritiba, 199 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Greta GarboRua Jurupari, 591 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 365 m | 365 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Antônio Olinto, 21 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Ville D'franceRua Alba, 150 · a 386 m | 386 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das HortenciasRua Antônio Olinto, 55 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · a 440 m | 440 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza FirenzeRua Pedro Badra, 51 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza FioriRua Pedro Badra, 15 · a 469 m | 469 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 483 m | 483 m | 8 | fev/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 60 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 329.430 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 329.280 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 372.400 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.