Resumo
No Edifício Taquarucu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.503. Os apartamentos têm de 75 a 91 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.503
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TaquarucuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Taquarucu · CEP 04346-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Taquarucu, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Taquarucu (R$ 4.637) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.104 a 4.666
- R$ 4.727 a 4.973
- R$ 5.017 a 5.631
- R$ 5.932 a 5.971
- R$ 6.975 a 8.267
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.872
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.637 o m² do Edifício Taquarucu
Mais negociado
40 vendas
Terraco Villa Lobos · a 289 m
| Edifício TaquarucuEste prédio · Rua Taquaruçu, 485 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaboraiRua Taquaruçu, 391 · a 73 m | 73 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 151 m | 151 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Octavio de FreitasRua Vieira Portuense, 600 · a 233 m | 233 m | 6 | dez/2024 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 289 m | 289 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 315 m | 315 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 332 m | 332 m | 8 | fev/2025 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 346 m | 346 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Flor de JoanaRua Monsenhor Basílio Pereira, 171 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 460 m | 460 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Ville D'franceRua Alba, 150 · a 461 m | 461 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jardim OrientalRua Ajuritiba, 199 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 362.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
76%
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 435.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Taquarucu?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.