Resumo
No Edifício Jardim Oriental, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.460. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.460
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim OrientalNome na Receita Federal. · CEP 04348-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Oriental, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Oriental (R$ 4.387) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.273 a 4.637
- R$ 4.727
- R$ 5.179 a 5.226
- R$ 5.482
- R$ 5.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.387 o m² do Edifício Jardim Oriental
Mais negociado
67 vendas
Residencial Ville D'france · a 159 m
| Edifício Jardim OrientalEste prédio · Rua Ajuritiba, 199 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Greta GarboRua Jurupari, 591 · a 143 m | 143 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Ville D'franceRua Alba, 150 · a 159 m | 159 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Octavio de FreitasRua Vieira Portuense, 600 · a 314 m | 314 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · a 468 m | 468 m | 13 | ago/2026 | |
| Codominio Edifício Ilhas GregasRua Ipaobi, 106 · a 472 m | 472 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza FirenzeRua Pedro Badra, 51 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Antônio Olinto, 21 · a 477 m | 477 m | 6 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 337.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 403.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Oriental?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.