Resumo
No Edifício Jardim das Acacias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.604. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 75 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.604
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim das AcaciasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim Acacias · CEP 04348-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim das Acacias, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Acacias (R$ 5.604) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.787 a 3.917
- R$ 4.273 a 4.387
- R$ 4.502 a 4.727
- R$ 5.124 a 5.190
- R$ 5.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.813
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.604 o m² do Edifício Jardim das Acacias
Mais negociado
10 vendas
Edifício Piazza Firenze · a 129 m
| Edifício Jardim das AcaciasEste prédio · Rua Antônio Olinto, 21 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim das HortenciasRua Antônio Olinto, 55 · a 63 m | 63 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza FioriRua Pedro Badra, 15 · a 115 m | 115 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza FirenzeRua Pedro Badra, 51 · a 129 m | 129 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das CameliasRua Antônio Olinto, 99 · a 130 m | 130 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das MagnoliasRua Antônio Olinto, 189 · a 179 m | 179 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Jurupari, 55 · a 189 m | 189 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Greta GarboRua Jurupari, 591 · a 358 m | 358 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Octavio de FreitasRua Vieira Portuense, 600 · a 378 m | 378 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim OrientalRua Ajuritiba, 199 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 335.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Olinto com venda no último ano.
| 189, Condomínio Edifício Jardim das Magnolias | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Jardim das Camelias | 84% | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim das Acacias?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.