Resumo
No Edifício Cennario, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.138. Os apartamentos vendidos têm de 216 a 229 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.138
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício CennarioNome na Receita Federal. · CEP 04726-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cennario, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cennario (R$ 14.221) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.666 a 6.931
- R$ 8.532 a 9.374
- R$ 10.054
- R$ 10.655 a 11.400
- R$ 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 14.221 o m² do Edifício Cennario
Mais negociado
15 vendas
Edifício Hipica House · a 185 m
| Edifício CennarioEste prédio · Rua Visconde de Taunay, 507 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Hipica BoulevardRua Visconde de Taunay, 627 · a 9 m | 9 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Hipica HouseRua Visconde de Taunay, 443 · a 185 m | 185 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins de ProvenceAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2 · a 336 m | 336 m | 35 | jul/2026 | |
| Costa do SolRua João Vitorino de Souza, 250 · a 355 m | 355 m | 13 | jul/2026 | |
| Jardins da HipicaRua Bragança Paulista, 409 · a 380 m | 380 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CapellenRua Capellen, 56 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Poema-granja JulietaRua do Carreiro de Pedra, 111 · a 459 m | 459 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Ferreira do Alentejo, 39 · a 489 m | 489 m | 7 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 229 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 216 m² | R$ 2.580.000 | |
| out/2025 | 216 m² | R$ 2.618.000 | |
| out/2024 | 271 m² | R$ 6.850.000 | |
| set/2024 | 229 m² | R$ 3.250.000 | |
| jan/2024 | 216 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2023 | 216 m² | R$ 2.308.000 | |
| set/2022 | 216 m² | R$ 3.400.000 | |
| ago/2022 | 229 m² | R$ 2.400.000 | |
| ago/2022 | 229 m² | R$ 1.833.200 | |
| jun/2022 | 216 m² | R$ 650.506 | |
| fev/2022 | 229 m² | R$ 2.800.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 4.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal | |
| 218 m² | 5 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 5 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.265.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Taunay com venda no último ano.
| 443, Edifício Hipica House | 61% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 627, Condomínio Hipica Boulevard | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cennario?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.