Resumo
No Edifício Hipica House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.932. Os apartamentos têm de 112 a 123 m², e o mais vendido, de 123 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.932
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Hipica HouseNome na Receita Federal. · CEP 04726-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hipica House, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hipica House (R$ 10.054) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.490 a 3.670
- R$ 5.088 a 5.686
- R$ 6.931
- R$ 9.374 a 14.221
- R$ 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.542
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 10.054 o m² do Edifício Hipica House
Mais negociado
12 vendas
Edifício Cennario · a 185 m
| Edifício Hipica HouseEste prédio · Rua Visconde de Taunay, 443 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CennarioRua Visconde de Taunay, 507 · a 185 m | 185 m | 12 | jun/2026 | |
| Hipica BoulevardRua Visconde de Taunay, 627 · a 186 m | 186 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Joao DiasAvenida João Dias, 1177 · a 375 m | 375 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Irmaos PinhoRua Barão do Rio Branco, 1038 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida João Dias, 931a 396 m | 396 m | 1 | jan/2022 | |
| Jardins da HipicaRua Bragança Paulista, 409 · a 407 m | 407 m | 17 | ago/2026 | |
| Costa do SolRua João Vitorino de Souza, 250 · a 480 m | 480 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Ministro Nelson Sampaio, 231 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 123 m² | R$ 1.015.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 123 m² | R$ 1.425.000 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 1.330.000 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 1.170.000 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 1.220.000 | |
| dez/2023 | 123 m² | R$ 1.280.000 | |
| nov/2023 | 123 m² | R$ 830.717 | |
| set/2023 | 123 m² | R$ 1.325.000 | |
| fev/2023 | 123 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2023 | 112 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 123 m² | R$ 1.170.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
61%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.949.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Taunay com venda no último ano.
| 507, Edifício Cennario | 80% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 627, Condomínio Hipica Boulevard | sem número | 1 | 13 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hipica House?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.