Resumo
No Hipica Boulevard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.439. Os apartamentos vendidos têm 196 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.439
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Hipica BoulevardNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Boulonnais Torre 2… e Edifício Ardennais Torre 1… · CEP 04726-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Hipica Boulevard, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hipica Boulevard (R$ 16.863) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.666 a 6.931
- R$ 8.532 a 9.374
- R$ 10.054
- R$ 10.655 a 11.400
- R$ 14.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 16.863 o m² do Hipica Boulevard
Mais negociado
15 vendas
Edifício Hipica House · a 186 m
| Hipica BoulevardEste prédio · Rua Visconde de Taunay, 627 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CennarioRua Visconde de Taunay, 507 · a 9 m | 9 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Hipica HouseRua Visconde de Taunay, 443 · a 186 m | 186 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins de ProvenceAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2 · a 339 m | 339 m | 35 | jul/2026 | |
| Costa do SolRua João Vitorino de Souza, 250 · a 347 m | 347 m | 13 | jul/2026 | |
| Jardins da HipicaRua Bragança Paulista, 409 · a 371 m | 371 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CapellenRua Capellen, 56 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Poema-granja JulietaRua do Carreiro de Pedra, 111 · a 450 m | 450 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Ferreira do Alentejo, 39 · a 485 m | 485 m | 7 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 257 m² | R$ 5.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 196 m² | R$ 545.024 | |
| abr/2025 | 196 m² | R$ 3.300.000 | |
| abr/2024 | 196 m² | R$ 2.480.000 | |
| mar/2022 | 196 m² | R$ 2.245.021 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 395 m² | 4 | R$ 6.588.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 3.500.000 | ZAP | |
| 396 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 396 m² | 4 | R$ 5.999.999 | VivaReal | |
| 396 m² | 4 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 397 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 4 | R$ 5.990.000 | VivaReal | |
| 440 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 5.899.990 | VivaReal | |
| 395 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal | |
| 424 m² | 3 | R$ 5.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 5 | R$ 5.990.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Taunay com venda no último ano.
| 507, Edifício Cennario | 80% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 443, Edifício Hipica House | 61% | 2 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Hipica Boulevard?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.