Resumo
No Costa do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.929. Os apartamentos têm de 51 a 137 m², e o mais vendido, de 79 a 85 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.929
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Costa do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marbella · CEP 04728-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Costa do Sol, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Costa do Sol (R$ 6.931) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.686 a 6.666
- R$ 8.532 a 9.374
- R$ 10.054 a 10.655
- R$ 11.400 a 13.653
- R$ 14.221 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.931 o m² do Costa do Sol
Mais negociado
79 vendas
Poema-granja Julieta · a 123 m
| Costa do SolEste prédio · Rua João Vitorino de Souza, 250 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Poema-granja JulietaRua do Carreiro de Pedra, 111 · a 123 m | 123 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício CapellenRua Capellen, 56 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2026 | |
| Jardins da HipicaRua Bragança Paulista, 409 · a 239 m | 239 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Ferreira do Alentejo, 39 · a 292 m | 292 m | 7 | abr/2026 | |
| Up HomeAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 · a 332 m | 332 m | 37 | jul/2026 | |
| Hipica BoulevardRua Visconde de Taunay, 627 · a 347 m | 347 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CennarioRua Visconde de Taunay, 507 · a 355 m | 355 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins de ProvenceAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2 · a 460 m | 460 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Hipica HouseRua Visconde de Taunay, 443 · a 480 m | 480 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Ministro Nelson Sampaio, 231 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 137 m² | R$ 708.994 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 79 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 195.932 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| set/2023 | 137 m² | R$ 770.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 280.936 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 779.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 744.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Costa do Sol?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.