Resumo
No Sapotis, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio SapotisNome na Receita Federal. · CEP 05868-850
Vendas ao redor
A até 300 m do Sapotis, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sapotis (R$ 5.883) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.096 a 4.466
- R$ 4.651 a 5.056
- R$ 5.064 a 5.438
- R$ 5.730 a 6.286
- R$ 6.326 a 7.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.376
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.883 o m² do Sapotis
Mais negociado
21 vendas
Portal da Alvorada · a 241 m
| SapotisEste prédio · Travessa Folha Cheirosa, 33 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| AntiriosRua dos Mascarinos, 20 · a 18 m | 18 m | 1 | mai/2026 | |
| CaraibasRua dos Mascarinos, 46 · a 49 m | 49 m | 1 | jun/2025 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 170 · a 52 m | 52 m | 2 | ago/2026 | |
| Videira IiRua dos Mascarinos, 70 · a 63 m | 63 m | 1 | jun/2025 | |
| SucupirasRua das Iriabas, 90 · a 90 m | 90 m | 1 | ago/2024 | |
| MoraceasRua dos Mascarinos, 106 · a 101 m | 101 m | 2 | jun/2025 | |
| IpesRua das Iriabas, 55 · a 105 m | 105 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Jeribas, 124 · a 106 m | 106 m | 2 | jun/2025 | |
| MognosRua dos Mascarinos, 28 · a 111 m | 111 m | 2 | mai/2022 | |
| JataisRua das Japareiras, 110 · a 180 m | 180 m | 4 | jun/2025 | |
| CaraguatasRua Integrada, 24 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício TipuanaRua Modelar, 72 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2022 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 30 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2026 | |
| JeribasRua das Japareiras, 26 · a 222 m | 222 m | 3 | set/2025 | |
| CedrosRua Integrada, 580 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2025 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 241 m | 241 m | 21 | jun/2026 | |
| Flor AgresteTravessa Canhamo da India, 316 · a 249 m | 249 m | 2 | jul/2026 | |
| Ipe AmareloTravessa Canhamo da India, 260 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial das AzaleasAvenida Dom Rodrigo Sanches, 525 · a 375 m | 375 m | 10 | mai/2026 | |
| GuaimbesTravessa Canhamo da India, 62 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 159.089 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Sapotis?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.