Resumo
No Paineira Rosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.466. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.466
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Paineira RosaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Morangueiros · CEP 05868-820
Vendas ao redor
A até 300 m do Paineira Rosa, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paineira Rosa (R$ 4.466) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.739 a 4.651
- R$ 4.768 a 5.056
- R$ 5.064 a 5.730
- R$ 5.757 a 6.286
- R$ 6.326 a 7.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.584
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.466 o m² do Paineira Rosa
Mais negociado
21 vendas
Portal da Alvorada · a 284 m
| Paineira RosaEste prédio · Rua dos Jeribas, 170 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| SapotisTravessa Folha Cheirosa, 33 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2025 | |
| AntiriosRua dos Mascarinos, 20 · a 54 m | 54 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Jeribas, 124 · a 56 m | 56 m | 2 | jun/2025 | |
| SucupirasRua das Iriabas, 90 · a 63 m | 63 m | 1 | ago/2024 | |
| IpesRua das Iriabas, 55 · a 65 m | 65 m | 1 | fev/2023 | |
| CaraibasRua dos Mascarinos, 46 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2025 | |
| Videira IiRua dos Mascarinos, 70 · a 109 m | 109 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício TipuanaRua Modelar, 72 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2022 | |
| MoraceasRua dos Mascarinos, 106 · a 152 m | 152 m | 2 | jun/2025 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 30 · a 154 m | 154 m | 1 | mar/2026 | |
| MognosRua dos Mascarinos, 28 · a 157 m | 157 m | 2 | mai/2022 | |
| JataisRua das Japareiras, 110 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2025 | |
| JeribasRua das Japareiras, 26 · a 180 m | 180 m | 3 | set/2025 | |
| CaraguatasRua Integrada, 24 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2022 | |
| Flor AgresteTravessa Canhamo da India, 316 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2026 | |
| CedrosRua Integrada, 580 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2025 | |
| Ipe AmareloTravessa Canhamo da India, 260 · a 251 m | 251 m | 1 | abr/2024 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 284 m | 284 m | 21 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial das AzaleasAvenida Dom Rodrigo Sanches, 525 · a 397 m | 397 m | 10 | mai/2026 | |
| GuaimbesTravessa Canhamo da India, 62 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| JacarandasTravessa Canhamo da India, 44 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| NogueirasRua Domingos Peixoto da Silva, 80 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 30 m² | R$ 135.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Jeribas com venda no último ano.
| 30, Condomínio Paineira Rosa | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Paineira Rosa?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.