Resumo
No Caraguatas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio CaraguatasNome na Receita Federal. · CEP 05868-670
Vendas ao redor
A até 300 m do Caraguatas, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Caraguatas (R$ 5.024) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.096 a 4.651
- R$ 5.056 a 5.376
- R$ 5.438 a 5.757
- R$ 5.883 a 6.326
- R$ 6.345 a 7.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.024 o m² do Caraguatas
Mais negociado
4 vendas
Jatais · a 53 m
| CaraguatasEste prédio · Rua Integrada, 24 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| JataisRua das Japareiras, 110 · a 53 m | 53 m | 4 | jun/2025 | |
| CedrosRua Integrada, 580 · a 64 m | 64 m | 1 | jun/2025 | |
| SucupirasRua das Iriabas, 90 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2024 | |
| IpesRua das Iriabas, 55 · a 140 m | 140 m | 1 | fev/2023 | |
| JeribasRua das Japareiras, 26 · a 154 m | 154 m | 3 | set/2025 | |
| AntiriosRua dos Mascarinos, 20 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2026 | |
| Videira IiRua dos Mascarinos, 70 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2025 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 170 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2026 | |
| SapotisTravessa Folha Cheirosa, 33 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2025 | |
| MognosRua dos Mascarinos, 28 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Jeribas, 124 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2025 | |
| CaraibasRua dos Mascarinos, 46 · a 220 m | 220 m | 1 | jun/2025 | |
| MoraceasRua dos Mascarinos, 106 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2025 | |
| Paineira RosaRua dos Jeribas, 30 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TipuanaRua Modelar, 72 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2022 | |
| Flor AgresteTravessa Canhamo da India, 316 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2026 | |
| Ipe AmareloTravessa Canhamo da India, 260 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2024 | |
| Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · a 417 m | 417 m | 21 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 30 m² | R$ 138.134 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Caraguatas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.