Resumo
No Edifício Thebas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.727. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.727
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ThebasNome na Receita Federal. · CEPs 02721-200 e 02720-100
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Thebas teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.642
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 259.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 244.400 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 283.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 168.500 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 273.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 233.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 187.100 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 255.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Deputado Emílio Carlos com venda no último ano.
| 505, Condomínio R. Belvedere Ii | sem número | 33 | 0 |
|---|---|---|---|
| 3555, Condomínio Ecoway Vila Nova Cachoeirinha | 94% | 12 | 7 |
| 521, Condomínio Residencial Belvedere Hills | sem número | 10 | 1 |
| 351, Condomínio Top Vision | 93% | 6 | 6 |
| 947, Conjunto Habitacional Nova Perdizes | sem número | 3 | 1 |
| 966, Condomínio Edifício Raffaello | sem número | 3 | 1 |
| 527, Condomínio Edifício Solar Itamaraca | sem número | 2 | 0 |
| 665, Edifício Solar Itaparica | sem número | 1 | 0 |
| 2495, Residencial Deputado Emilio Carlos | sem número | 1 | 2 |
| 2909, Condomínio Edifício J.f.l. Iii | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Thebas?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.