Resumo
No Edifício Solar Itamaraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.414. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 77 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.414
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar ItamaracaNome na Receita Federal. · CEP 02721-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Itamaraca, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Itamaraca (R$ 6.207) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.208
- R$ 4.303 a 4.782
- R$ 5.078 a 5.933
- R$ 6.315 a 6.749
- R$ 6.891 a 8.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.207 o m² do Edifício Solar Itamaraca
Mais negociado
15 vendas
Edifício Solar Itajai · a 53 m
| Edifício Solar ItamaracaEste prédio · Avenida Deputado Emílio Carlos, 527 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 53 m | 53 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 106 m | 106 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GenesisRua Padre Moura, 81 · a 118 m | 118 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 150 m | 150 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 162 m | 162 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua José Kileber, 155a 174 m | 174 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua José Kileber, 171a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 175 m | 175 m | 3 | ago/2026 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 176 m | 176 m | 1 | jun/2025 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 181 m | 181 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 205 m | 205 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 206 m | 206 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 213 m | 213 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 213 m | 213 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 228 m | 228 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 246 m | 246 m | 13 | abr/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 300 m | 300 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 302 m | 302 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 309 m | 309 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 311 m | 311 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 313 m | 313 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 317 m | 317 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 328 m | 328 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 331 m | 331 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 333 m | 333 m | 4 | jan/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · a 334 m | 334 m | 14 | jul/2026 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 336 m | 336 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 337 m | 337 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 344 m | 344 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 346 m | 346 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 375 m | 375 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 413 m | 413 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 414 m | 414 m | 22 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 430 m | 430 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 444 m | 444 m | 7 | mai/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 468 m | 468 m | 25 | jun/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 470 m | 470 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 482 m | 482 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 484 m | 484 m | 16 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 77 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 296.988 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 468.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 477.500 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 480.600 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Deputado Emílio Carlos com venda no último ano.
| 505, Condomínio R. Belvedere Ii | sem número | 33 | 0 |
|---|---|---|---|
| 3555, Condomínio Ecoway Vila Nova Cachoeirinha | 94% | 12 | 7 |
| 521, Condomínio Residencial Belvedere Hills | sem número | 10 | 1 |
| 351, Condomínio Top Vision | 93% | 6 | 6 |
| 3371, Condomínio Edifício Thebas | sem número | 5 | 2 |
| 947, Conjunto Habitacional Nova Perdizes | sem número | 3 | 1 |
| 966, Condomínio Edifício Raffaello | sem número | 3 | 1 |
| 665, Edifício Solar Itaparica | sem número | 1 | 0 |
| 2495, Residencial Deputado Emilio Carlos | sem número | 1 | 2 |
| 2909, Condomínio Edifício J.f.l. Iii | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.