Resumo
No Jardim dos Girassois, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.336. Os apartamentos têm de 68 a 81 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.336
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Jardim dos GirassoisNome na Receita Federal. · CEP 05036-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardim dos Girassois, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim dos Girassois (R$ 9.274) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.242 a 7.897
- R$ 7.960 a 8.303
- R$ 8.312 a 9.953
- R$ 10.531 a 10.654
- R$ 10.807 a 11.600
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 9.274 o m² do Jardim dos Girassois
Mais negociado
43 vendas
Barra Viva 4 · a 279 m
| Jardim dos GirassoisEste prédio · Avenida Marquês de São Vicente, 2898 | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Barra Vista 2Rua Torres da Barra, 99 · a 55 m | 55 m | 35 | jun/2026 | |
| Jardim das OrquideasAvenida Marquês de São Vicente, 2914 · a 65 m | 65 m | 30 | ago/2026 | |
| Marques 2900Avenida Marquês de São Vicente, 2860 · a 70 m | 70 m | 25 | mar/2026 | |
| Barra Viva 1Rua Torres da Barra, 207 · a 71 m | 71 m | 37 | jun/2026 | |
| Barra Vista 1Rua Torres da Barra, 75 · a 100 m | 100 m | 41 | jul/2026 | |
| FelicidadeRua Torres da Barra, 275 · a 153 m | 153 m | 32 | mai/2026 | |
| FlorestaRua Francisco Luiz de Souza Júnior, 328 · a 193 m | 193 m | 37 | set/2026 | |
| BosqueRua Francisco Luiz de Souza Júnior, 398 · a 216 m | 216 m | 30 | jul/2026 | |
| ArvoredoRua Francisco Luiz de Souza Júnior, 416 · a 226 m | 226 m | 30 | ago/2026 | |
| Jardim das AzaleiasRua Francisco Luiz de Souza Júnior, 350 · a 251 m | 251 m | 41 | ago/2026 | |
| Edificios Alfa e BetaRua Albertina de Souza, 296 · a 254 m | 254 m | 3 | nov/2024 | |
| Barra Viva 4Rua Torres da Barra, 409 · a 279 m | 279 m | 43 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 698.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 671.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 725.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 476.131 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 739.400 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 292.068 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 275.390 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 675.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 710.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 692.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 344.157 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 640.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 742.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 353.543 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 359.698 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 661.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 610.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 33 anúncios
81%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 891.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 819.620 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.182.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 819.620 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 799.800 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.170.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.851 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 779.950 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 769.710 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marquês de São Vicente com venda no último ano.
| 2219, Condomínio Time Jardim das Perdizes | sem número | 20 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2914, Condomínio Jardim das Orquideas | 92% | 5 | 20 |
| 2860, Condomínio Marques 2900 | 79% | 4 | 28 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.