Resumo
No Edificios Alfa e Beta, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edificios Alfa e BetaNome na Receita Federal. · CEP 05037-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Alfa e Beta, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Alfa e Beta (R$ 5.242) fica 51% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.431 a 7.960
- R$ 8.303 a 8.312
- R$ 8.977 a 9.953
- R$ 10.531 a 10.654
- R$ 10.807 a 11.600
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-51%
R$ 5.242 o m² do Edificios Alfa e Beta
Mais negociado
59 vendas
Jardim dos Girassois · a 254 m
| Edificios Alfa e BetaEste prédio · Rua Albertina de Souza, 296 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim das OrquideasAvenida Marquês de São Vicente, 2914 · a 190 m | 190 m | 30 | ago/2026 | |
| Marques 2900Avenida Marquês de São Vicente, 2860 · a 207 m | 207 m | 25 | mar/2026 | |
| Jardim dos GirassoisAvenida Marquês de São Vicente, 2898 · a 254 m | 254 m | 59 | ago/2026 | |
| Barra Vista 1Rua Torres da Barra, 75 · a 277 m | 277 m | 41 | jul/2026 | |
| Jardim das AzaleiasRua Francisco Luiz de Souza Júnior, 350 · a 291 m | 291 m | 41 | ago/2026 | |
| Barra Vista 2Rua Torres da Barra, 99 · a 302 m | 302 m | 35 | jun/2026 | |
| FlorestaRua Francisco Luiz de Souza Júnior, 328 · a 303 m | 303 m | 37 | set/2026 | |
| Barra Viva 1Rua Torres da Barra, 207 · a 314 m | 314 m | 37 | jun/2026 | |
| BosqueRua Francisco Luiz de Souza Júnior, 398 · a 329 m | 329 m | 30 | jul/2026 | |
| FelicidadeRua Torres da Barra, 275 · a 353 m | 353 m | 32 | mai/2026 | |
| ArvoredoRua Francisco Luiz de Souza Júnior, 416 · a 359 m | 359 m | 30 | ago/2026 | |
| Barra Viva 4Rua Torres da Barra, 409 · a 430 m | 430 m | 43 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Alfa e Beta?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.