Resumo
No Residencial la Placa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.677. Os apartamentos têm de 56 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.677
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial la PlacaNome na Receita Federal. · CEP 02998-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial la Placa, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial la Placa (R$ 5.639) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.863 a 5.283
- R$ 5.713
- R$ 6.671 a 6.780
- R$ 6.796
- R$ 6.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.639 o m² do Residencial la Placa
Mais negociado
66 vendas
Reserva das Cores · a 154 m
| Residencial la PlacaEste prédio · Avenida Nelson Palma Travassos, 270 | — | 91 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vivaz Jardim Pirituba 2Avenida Nelson Palma Travassos, 222 · a 48 m | 48 m | 22 | jul/2026 | |
| Vivere City Jaragua Residencial ClubeAvenida Nossa Senhora da Paz, 193 · a 102 m | 102 m | 41 | ago/2026 | |
| Clube Residencial City JaraguaAvenida Nelson Palma Travassos, 233 · a 110 m | 110 m | 59 | ago/2026 | |
| Spazio FellicitaRua Professor Nobil Marcacini, 200 · a 127 m | 127 m | 51 | jul/2026 | |
| Vivaz Jardim PiritubaAvenida Nelson Palma Travassos, 174 · a 149 m | 149 m | 31 | ago/2026 | |
| Reserva das CoresAvenida Nelson Palma Travassos, 374 · a 154 m | 154 m | 66 | jul/2026 | |
| Vivaz CantareiraAvenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 · a 404 m | 404 m | 20 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 235.532 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 199.817 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 267.861 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 363.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 353.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 276.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 258.937 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 293.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 312.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 221.400 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 215.100 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 224.100 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 215.100 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 213.069 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 318.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 240.244 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 258.500 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 204.024 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 320.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 10 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nelson Palma Travassos com venda no último ano.
| 222, Vivaz Jardim Pirituba 2 | novo | 8 | 14 |
|---|---|---|---|
| 233, Condomínio Clube Residencial City Jaragua | sem número | 8 | 2 |
| 174, Vivaz Jardim Pirituba | novo | 7 | 14 |
| 374, Condomínio Reserva das Cores | sem número | 7 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 91 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.