Resumo
No Vivere City Jaragua Residencial Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.886. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.886
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Vivere City Jaragua Residencial ClubeNome na Receita Federal. · CEP 02998-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Vivere City Jaragua Residencial Clube, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vivere City Jaragua Residencial Clube (R$ 6.780) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.863 a 5.639
- R$ 5.713
- R$ 6.671
- R$ 6.796
- R$ 6.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 320 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.780 o m² do Vivere City Jaragua Residencial Clube
Mais negociado
91 vendas
Residencial la Placa · a 102 m
| Vivere City Jaragua Residencial ClubeEste prédio · Avenida Nossa Senhora da Paz, 193 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vivaz Jardim Pirituba 2Avenida Nelson Palma Travassos, 222 · a 90 m | 90 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial la PlacaAvenida Nelson Palma Travassos, 270 · a 102 m | 102 m | 91 | ago/2026 | |
| Spazio FellicitaRua Professor Nobil Marcacini, 200 · a 130 m | 130 m | 51 | jul/2026 | |
| Vivaz Jardim PiritubaAvenida Nelson Palma Travassos, 174 · a 154 m | 154 m | 31 | ago/2026 | |
| Clube Residencial City JaraguaAvenida Nelson Palma Travassos, 233 · a 167 m | 167 m | 59 | ago/2026 | |
| Reserva das CoresAvenida Nelson Palma Travassos, 374 · a 214 m | 214 m | 66 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 242.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 269.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 313.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 150.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.