Resumo
No Clube Residencial City Jaragua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.209. Os apartamentos têm de 68 a 78 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.209
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Clube Residencial City JaraguaNome na Receita Federal. · CEP 02998-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Clube Residencial City Jaragua, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 302 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Clube Residencial City Jaragua (R$ 5.713) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.863 a 5.283
- R$ 5.639
- R$ 6.671 a 6.780
- R$ 6.796
- R$ 6.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 302 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.713 o m² do Clube Residencial City Jaragua
Mais negociado
91 vendas
Residencial la Placa · a 110 m
| Clube Residencial City JaraguaEste prédio · Avenida Nelson Palma Travassos, 233 | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vivaz Jardim PiritubaAvenida Nelson Palma Travassos, 174 · a 79 m | 79 m | 31 | ago/2026 | |
| Vivaz Jardim Pirituba 2Avenida Nelson Palma Travassos, 222 · a 81 m | 81 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial la PlacaAvenida Nelson Palma Travassos, 270 · a 110 m | 110 m | 91 | ago/2026 | |
| Vivere City Jaragua Residencial ClubeAvenida Nossa Senhora da Paz, 193 · a 167 m | 167 m | 41 | ago/2026 | |
| Spazio FellicitaRua Professor Nobil Marcacini, 200 · a 236 m | 236 m | 51 | jul/2026 | |
| Reserva das CoresAvenida Nelson Palma Travassos, 374 · a 252 m | 252 m | 66 | jul/2026 | |
| Vivaz CantareiraAvenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 · a 367 m | 367 m | 20 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 559.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 283.500 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 418.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 333.712 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 304.487 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 304.487 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 304.487 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 265.772 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 265.772 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 350.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nelson Palma Travassos com venda no último ano.
| 270, Condomínio Residencial la Placa | 84% | 14 | 10 |
|---|---|---|---|
| 222, Vivaz Jardim Pirituba 2 | novo | 8 | 14 |
| 174, Vivaz Jardim Pirituba | novo | 7 | 14 |
| 374, Condomínio Reserva das Cores | sem número | 7 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.