Resumo
No Edifício Residencial Portal do Jacana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.976. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.976
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Portal do JacanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Portal do Jacana… e Res.portal Jacana · CEP 02273-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Portal do Jacana, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Portal do Jacana (R$ 4.852) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.307 a 3.508
- R$ 3.600 a 3.760
- R$ 3.812 a 3.884
- R$ 5.045 a 6.735
- R$ 6.768 a 8.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.760
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 4.852 o m² do Edifício Residencial Portal do Jacana
Mais negociado
13 vendas
Edifício Aracatuba · a 187 m
| Edifício Residencial Portal do JacanaEste prédio · Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261 | — | 18 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SantosAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 · a 15 m | 15 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São PauloRua Vereador José de Moura, 53 · a 50 m | 50 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua José Buono, 302a 96 m | 96 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Capitao 412Rua Capitão Nascimento, 412 · a 182 m | 182 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AracatubaAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 · a 187 m | 187 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CruzeiroAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 426 · a 234 m | 234 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício ItuAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 550 · a 288 m | 288 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício BarretosRua Ângelo Aloísio, 122 · a 304 m | 304 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Up Life São PauloAvenida Jaçanã, 764 · a 355 m | 355 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Ângelo Aloísio, 92 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CampinasRua Ângelo Aloísio, 67 · a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MateusRua Irmã Emerenciana, 800 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 314.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin com venda no último ano.
| 383, Edifício Aracatuba | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 266, Condomínio Edifício Santos | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Portal do Jacana?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.