Resumo
Em Jaçanã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.506, 27% abaixo da mediana de São Paulo: o 390º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.022 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.506
494 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.022
31 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 4.668 em 2022 → R$ 5.315 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.147
310 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 225.000 | 28 m² | 37 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 360.000 | 56 m² | 213 | |
| 3 | R$ 528.000 | 72 m² | 56 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 13 | |
| 70 a 100 m² | R$ 360.000 | 15 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Up Life São PauloAvenida Jaçanã, 764 · 2016 | 8 | R$ 485.00079 m² | 78% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AracatubaAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 · 1974 | 5 | R$ 300.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São PauloRua Vereador José de Moura, 53 · 1974 | 4 | R$ 274.50085 m² | sem número | |
| Rua José Buono, 302Rua José Buono, 302 · 1993 | 2 | R$ 305.00060 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · 1999 | 2 | R$ 320.00072 m² | 78% | |
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · 2025 | 2 | R$ 234.00027 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SantosAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 · 1974 | 2 | R$ 243.50077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Antonio EduardoRua Benjamin Pereira, 701 · 1993 | 1 | R$ 275.00050 m² | sem número | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · 1994 | 1 | R$ 437.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · 1988 | 1 | R$ 390.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Paradise JacanaAvenida Jaçanã, 426 · 2023 | 1 | R$ 300.00047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial Portal do JacanaAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261 · 2007 | 1 | R$ 320.00064 m² | sem número | |
| Residencial Capitao 412Rua Capitão Nascimento, 412 · 2022 | 1 | R$ 255.00038 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jaçanã.
| Vila Germinal | 0,6 km | 133 | |
|---|---|---|---|
| Guapira | 0,6 km | 57 | |
| Jardim Guapira | 0,7 km | 312 | |
| Vila Nilo | 0,7 km | 180 | |
| Vila Santa Terezinha (Zona Norte) | 0,8 km | 350 | |
| Vila Constança | 0,8 km | 2.058 | |
| Vila Nova Carolina | 1,0 km | 196 | |
| Vila Nova Mazzei | 1,1 km | 1.070 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.