Resumo
No Edifício Bahia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.630. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BahiaNome na Receita Federal. · CEP 03606-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bahia, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bahia (R$ 3.528) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.701
- R$ 3.755 a 4.101
- R$ 4.300 a 5.423
- R$ 5.961 a 6.312
- R$ 6.635 a 7.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.528 o m² do Edifício Bahia
Mais negociado
11 vendas
Residencial Sky Penha · a 101 m
| Edifício BahiaEste prédio · Avenida Penha de França, 436 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 84 m | 84 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Sky PenhaRua Capitão Avelino Carneiro, 419 · a 101 m | 101 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ShangrilaRua Antônio Lobo, 67 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Penha de França, 183a 250 m | 250 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Rossi LesteRua Rodovalho Junior, 476 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Capitão Avelino Carneiro, 157 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Jose de LuciaRua Capitão João Cesário, 127 · a 300 m | 300 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Felicia Medega JacobRua Doutor João Ribeiro, 170 · a 302 m | 302 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Antonio LoboRua Antônio Lobo, 183 · a 308 m | 308 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 317 m | 317 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Premiere PenhaRua Padre João, 470 · a 349 m | 349 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício MessinaRua Valentina Piva, 172 · a 352 m | 352 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Valentina Piva, 175 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Cantinho, 450a 380 m | 380 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residence Penha ParkRua Henrique de Sousa Queirós, 380 · a 408 m | 408 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 423 m | 423 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício LanducciRua Nunes Siqueira, 164 · a 468 m | 468 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício ErnestinaPraça Nossa Senhora da Penha, 124 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 93 m² | R$ 432.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 91 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Penha de França com venda no último ano.
| 519, Condomínio Edifício Carmela Thomeu | 77% | 3 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bahia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.