Resumo
No Edifício Residence Penha Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.970. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.970
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residence Penha ParkNome na Receita Federal. · CEP 03605-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residence Penha Park, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residence Penha Park (R$ 5.423) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.087 a 3.528
- R$ 3.755 a 4.300
- R$ 4.944 a 5.201
- R$ 5.353 a 5.552
- R$ 6.131 a 7.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.423 o m² do Edifício Residence Penha Park
Mais negociado
33 vendas
Residencial Merito Tiquatira · a 288 m
| Edifício Residence Penha ParkEste prédio · Rua Henrique de Sousa Queirós, 380 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MessinaRua Valentina Piva, 172 · a 226 m | 226 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio San JuanAvenida Gabriela Mistral, 352 · a 237 m | 237 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Rossi LesteRua Rodovalho Junior, 476 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Merito PenhaRua Henrique Casela, 58 · a 258 m | 258 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Merito TiquatiraRua Henrique Casela, 60 · a 288 m | 288 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Valentina Piva, 175 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Dez TiquatiraRua Henrique Casela, 54 · a 295 m | 295 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Sky PenhaRua Capitão Avelino Carneiro, 419 · a 307 m | 307 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Dez PenhaRua Henrique Casela, 50 · a 312 m | 312 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício RosariaRua Doutor João Augusto de Assunção, 252 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 382 m | 382 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BahiaAvenida Penha de França, 436 · a 408 m | 408 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Cangaíba, 180a 433 m | 433 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Jose de LuciaRua Capitão João Cesário, 127 · a 461 m | 461 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Capitão Avelino Carneiro, 157 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 258.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.