Resumo
No Residencial Premiere Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.684. Os apartamentos vendidos têm de 148 a 150 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.684
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Residencial Premiere PenhaNome na Receita Federal. · CEP 03637-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Premiere Penha, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Premiere Penha (R$ 6.306) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.701
- R$ 3.755 a 3.996
- R$ 4.101 a 5.242
- R$ 5.961 a 6.635
- R$ 7.018 a 7.764
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 6.306 o m² do Residencial Premiere Penha
Mais negociado
6 vendas
Edifício Montreal · a 279 m
| Residencial Premiere PenhaEste prédio · Rua Padre João, 470 | — | 16 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antonio LoboRua Antônio Lobo, 183 · a 89 m | 89 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ShangrilaRua Antônio Lobo, 67 · a 171 m | 171 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício MontrealRua Padre João, 763 · a 279 m | 279 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 328 m | 328 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Five StarsRua Padre João, 800 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Felicia Medega JacobRua Doutor João Ribeiro, 170 · a 347 m | 347 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício BahiaAvenida Penha de França, 436 · a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 351 m | 351 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 369 m | 369 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Matusalém Matoso, 331 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 399 m | 399 m | 13 | nov/2025 | |
| Avenida Penha de França, 183a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Villa VerdeRua Francisco Coimbra, 313 · a 426 m | 426 m | 23 | fev/2026 | |
| Residencial Sky PenhaRua Capitão Avelino Carneiro, 419 · a 442 m | 442 m | 11 | mai/2026 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 451 m | 451 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 495 m | 495 m | 9 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 150 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 150 m² | R$ 1.340.000 | |
| abr/2025 | 150 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 150 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 148 m² | R$ 712.500 | |
| set/2024 | 148 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2024 | 148 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 148 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 150 m² | R$ 413.000 | |
| nov/2023 | 150 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 150 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2023 | 150 m² | R$ 674.479 | |
| jan/2023 | 148 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2022 | 150 m² | R$ 1.018.000 | |
| ago/2022 | 178 m² | R$ 829.332 | |
| fev/2022 | 150 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 245 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 246 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.191.950 | ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.190.000 | VivaReal | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João com venda no último ano.
| 763, Condomínio Edifício Montreal | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Premiere Penha?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.