Resumo
No Edifício Villa Real, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa RealNome na Receita Federal. · CEP 03605-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Real, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Real (R$ 6.757) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.265
- R$ 3.528 a 4.101
- R$ 4.200 a 4.944
- R$ 5.201 a 5.489
- R$ 5.552 a 7.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.388
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.757 o m² do Edifício Villa Real
Mais negociado
33 vendas
Residencial Merito Tiquatira · a 205 m
| Edifício Villa RealEste prédio · Rua Valentina Piva, 175 | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MessinaRua Valentina Piva, 172 · a 67 m | 67 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rossi LesteRua Rodovalho Junior, 476 · a 132 m | 132 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Merito TiquatiraRua Henrique Casela, 60 · a 205 m | 205 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Comendador Jose de LuciaRua Capitão João Cesário, 127 · a 221 m | 221 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LanducciRua Nunes Siqueira, 164 · a 237 m | 237 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício MarinaRua Capitão Avelino Carneiro, 157 · a 250 m | 250 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Dez PenhaRua Henrique Casela, 50 · a 287 m | 287 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Residence Penha ParkRua Henrique de Sousa Queirós, 380 · a 292 m | 292 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Dez TiquatiraRua Henrique Casela, 54 · a 301 m | 301 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Sky PenhaRua Capitão Avelino Carneiro, 419 · a 305 m | 305 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Merito PenhaRua Henrique Casela, 58 · a 315 m | 315 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Rodovalho Junior, 44 · a 324 m | 324 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Cantinho, 450a 358 m | 358 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial MaranelloViela Sem Denoninacao, 170 · a 366 m | 366 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BahiaAvenida Penha de França, 436 · a 376 m | 376 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Penha de França, 183a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Carmela ThomeuAvenida Penha de França, 519 · a 412 m | 412 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rossi PenhaRua Comendador Cantinho, 237 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Olga CharifRua Frei Germano, 95 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 111 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 235 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valentina Piva com venda no último ano.
| 172, Condomínio Edifício Messina | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Real?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.