Resumo
No Edifício Los Andes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.062.
m² vendido, último ano
R$ 23.062
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Los AndesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Los Andes · CEP 05467-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Los Andes, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Los Andes (R$ 14.822) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.895 a 11.211
- R$ 12.167
- R$ 15.375 a 17.070
- R$ 24.040
- R$ 30.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.375
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 14.822 o m² do Edifício Los Andes
Mais negociado
2 vendas
Edifício Altayr · a 135 m
| Edifício Los AndesEste prédio · Rua Berlioz, 68 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AltayrRua Pedralva, 87 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Mont BlancAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 · a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2023 | |
| Parque das ArvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151 · a 475 m | 475 m | 19 | ago/2026 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 482 m | 482 m | 64 | ago/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 249 m² | R$ 5.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 338 m² | R$ 2.227.661 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Los Andes?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.