Resumo
No Portal do Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.415. Os apartamentos têm de 61 a 88 m², e o mais vendido, de 78 a 88 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.415
mediana de 34 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
36
média de 2022 a 2025 · 23 em 2026 até set.
Condomínio Portal do BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 23 Edifício Indiana, Bl 22 Edifício Vermont e Edifício Minesota · CEP 04674-901
Vendas ao redor
A até 300 m do Portal do Brooklin, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portal do Brooklin (R$ 5.337) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.939 a 5.205
- R$ 5.356
- R$ 5.653 a 5.774
- R$ 6.238
- R$ 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.337 o m² do Portal do Brooklin
Mais negociado
53 vendas
Conjunto Residencial Bosques do Sul · a 234 m
| Portal do BrooklinEste prédio · Avenida Sargento Geraldo Santana, 1100 | — | 166 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GeneveRua Huitacá, 130 · a 123 m | 123 m | 26 | jul/2026 | |
| Comdominio Edifício LyonRua Huitacá, 96 · a 134 m | 134 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaRua Huitacá, 63 · a 176 m | 176 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Huitacá, 51a 194 m | 194 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Djalma Bento, 206 · a 225 m | 225 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 234 m | 234 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 340 m | 340 m | 10 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2026 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 88 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2026 | 80 m² | R$ 433.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 439.000 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2026 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 365.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 463.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 378.300 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 367.500 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 463.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 399.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 472.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 326.000 | |
| fev/2025 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 457.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 389.254 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 297.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 348.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 382.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 377.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 368.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 415.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 435.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 434.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 367.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 414.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 427.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 357.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 306.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 362.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 407.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 367.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 410.000 |
Mostrando 10 de 34 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 34 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sargento Geraldo Santana com venda no último ano.
| 154, Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 2 | novo | 16 | 23 |
|---|---|---|---|
| 683, Condomínio Conjunto Residencial Bosques do Sul | sem número | 10 | 2 |
| 94, Condomínio Edifício Casa Flora | 84% | 7 | 8 |
| 240, Condomínio Residencial Mediterraneo | 92% | 7 | 29 |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411 | 113% | 2 | 15 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Portal do Brooklin?
A avaliação parte das 166 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.