Resumo
No Residencial Mediterraneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.085. Os apartamentos têm de 70 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.085
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MediterraneoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torrealba e Edifício Taormina · CEP 04674-225
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mediterraneo, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mediterraneo (R$ 7.963) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.653
- R$ 5.951 a 6.663
- R$ 7.240 a 7.358
- R$ 7.363 a 7.777
- R$ 7.814 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.963 o m² do Residencial Mediterraneo
Mais negociado
64 vendas
Viva Benx Jardim Marajoara 2 · a 112 m
| Residencial MediterraneoEste prédio · Avenida Sargento Geraldo Santana, 240 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 42 m | 42 m | 25 | jun/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 112 m | 112 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 121 m | 121 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 153 m | 153 m | 22 | ago/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 160 m | 160 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 163 m | 163 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 192 m | 192 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 327 m | 327 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 356 m | 356 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 362 m | 362 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 364 m | 364 m | 25 | jul/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 375 m | 375 m | 94 | ago/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 385 m | 385 m | 60 | ago/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 413 m | 413 m | 27 | jun/2025 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 425 m | 425 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 438 m | 438 m | 20 | mai/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 451 m | 451 m | 29 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 487 m | 487 m | 53 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 725.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 882.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 321.932 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 439.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 410.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 29 anúncios
92%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 843.400 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 4 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 649.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sargento Geraldo Santana com venda no último ano.
| 1100, Condomínio Portal do Brooklin | sem número | 34 | 2 |
|---|---|---|---|
| 154, Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 2 | novo | 16 | 23 |
| 683, Condomínio Conjunto Residencial Bosques do Sul | sem número | 10 | 2 |
| 94, Condomínio Edifício Casa Flora | 84% | 7 | 8 |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411 | 113% | 2 | 15 |
5 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.