Resumo
No Viva Benx Jardim Marajoara 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.564. Os apartamentos têm de 28 a 43 m², e o mais vendido, de 41 a 43 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.564
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva Benx Jardim Maraj 2… · CEP 04674-225
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Benx Jardim Marajoara 2, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Benx Jardim Marajoara 2 (R$ 9.027) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.808
- R$ 5.951 a 6.663
- R$ 7.240 a 7.358
- R$ 7.363 a 7.777
- R$ 7.814 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.363
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 9.027 o m² do Viva Benx Jardim Marajoara 2
Mais negociado
94 vendas
Mund · a 281 m
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Este prédio · Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 | — | 64 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 42 m | 42 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 50 m | 50 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 112 m | 112 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 125 m | 125 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 127 m | 127 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 145 m | 145 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 154 m | 154 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 221 m | 221 m | 40 | mai/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 261 m | 261 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 264 m | 264 m | 37 | jul/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 281 m | 281 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 326 m | 326 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 343 m | 343 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 349 m | 349 m | 29 | jul/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 356 m | 356 m | 27 | jun/2025 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 394 m | 394 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 453 m | 453 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 465 m | 465 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 28 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 343.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 438.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 492.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 229.920 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 266.240 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 249.080 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 208.760 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 266.400 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 200.096 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 222.130 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 229.920 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 256.744 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 279.468 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 258.660 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 229.920 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 361.500 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 334.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 266.240 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 306.666 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 310.350 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 266.240 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 227.920 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 208.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 208.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 271.030 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 293.833 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 229.920 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 327.594 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 229.920 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 313.464 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 384.999 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sargento Geraldo Santana com venda no último ano.
| 1100, Condomínio Portal do Brooklin | sem número | 34 | 2 |
|---|---|---|---|
| 683, Condomínio Conjunto Residencial Bosques do Sul | sem número | 10 | 2 |
| 94, Condomínio Edifício Casa Flora | 84% | 7 | 8 |
| 240, Condomínio Residencial Mediterraneo | 92% | 7 | 29 |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411 | 113% | 2 | 15 |
5 prédios
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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.