Resumo
No Edifício Casa Flora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.430. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.430
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa FloraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casa Flora · CEP 04674-225
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa Flora, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Flora (R$ 7.324) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.951
- R$ 6.451 a 6.908
- R$ 7.240 a 7.363
- R$ 7.440 a 7.814
- R$ 7.963 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 334 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.324 o m² do Edifício Casa Flora
Mais negociado
94 vendas
Mund · a 246 m
| Edifício Casa FloraEste prédio · Avenida Sargento Geraldo Santana, 94 | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 42 m | 42 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 62 m | 62 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 129 m | 129 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 153 m | 153 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 163 m | 163 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 165 m | 165 m | 25 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 180 m | 180 m | 40 | mai/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 235 m | 235 m | 37 | jul/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 246 m | 246 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 284 m | 284 m | 20 | mai/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 302 m | 302 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 310 m | 310 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 340 m | 340 m | 25 | jul/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 346 m | 346 m | 27 | jun/2025 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 370 m | 370 m | 3 | nov/2025 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 395 m | 395 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 479 m | 479 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 486 m | 486 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 494 m | 494 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 432.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 422.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 432.400 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 422.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 365.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 8 anúncios
84%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sargento Geraldo Santana com venda no último ano.
| 1100, Condomínio Portal do Brooklin | sem número | 34 | 2 |
|---|---|---|---|
| 154, Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 2 | novo | 16 | 23 |
| 683, Condomínio Conjunto Residencial Bosques do Sul | sem número | 10 | 2 |
| 240, Condomínio Residencial Mediterraneo | 92% | 7 | 29 |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411 | 113% | 2 | 15 |
5 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.