Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.939. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.939
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04677-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 508.196 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 299.538 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 392.500 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 330.432 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Huitacá com venda no último ano.
| 130, Edifício Geneve | 88% | 6 | 13 |
|---|---|---|---|
| 96, Comdominio Edifício Lyon | 91% | 4 | 6 |
| 63, Condomínio Edifício Europa | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.